감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "태장도서관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 북동측으로 원주태장2지구 도시개발사업지구가 소재하며, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 미개발주거지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로서 주거나지(현황 "전") 상태임. 기호(2): 부정형 평지로서 주거나지(현황 "전") 상태임. 기호(3): 사다리형 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3) 동측으로 2-3미터 내외의 비포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-12-24)(저촉), 완충녹지(2020-12-24)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) :자연녹지지역, 완충녹지(2020-12-24)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스 및 간이화장실이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례