감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원도 원주시 중앙동 소재 "원주중앙시장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상가지대. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지?? 7층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 내벽 : 페인팅 및 벽지 창호 : 샤시창호 4) 이용상태 근린생활시설 용도로서 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 건부지. 7) 인접 도로상태등 북동층으로 노폭 약6M 도로, 남서측으로 노폭 약12M도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-01-11)(200m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 바닥에 구분 표시는 있으나 3개호가 벽체구분없이 사용되고 있어 구분건물 요건 충족여부 확인이 필요함. 인근매각물건사례