감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 "일산동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 2필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 2필 일단의 토지로서 본건 남측으로 노폭 약 9m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 일반상업지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 내벽 : 모르타르 노출 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호 등 일련번호(4) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌, 페인팅 마감 등 내벽 : 목재루바, 벽지, 자기질타일 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등 2) 이용상태 일련번호(3) : 창고로 이용중임. 일련번호(4) : 주택으로 이용중임. 1층 : 방2, 거실1, 주방1, 화장실1 등 2층 : 방2, 거실1 등 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 일련번호(4) : 지하실의 공부상 면적 "3평2홉1작3재(약 10.62㎡)"이나 현황 "약 6.6㎡"임. 일련번호(4) : 지하실은 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 미등재 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례