감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 "부곡마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지가 형성되어 있는 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 휴경답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 비포장 및 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간 : 2024.06.18-2027.06.17)<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례