감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 ""원월교"" 서측 인근 ""38호국도"" 남측에 위 치하고 있는 부동산(주택)이며, 주위는 국도주변 농경지,과수원,주택,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1,3)는 일단지로서 차량 접근 가능하며,인근으로 국도가 통과하고 있어 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지(기호1,3)는 일단지로서 형태는 부정형이며, 인근 지세는 대체로 평탄하며,주택 건 부지로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지(기호1,3)는 남측으로 로폭 약3~4m도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 1※기호1토지 일부에 이동식구조인 컨테이너구조(사무실,약18㎡)가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물(기호2)은 2023.10.26자로 사용승인 되었으며,일반목구조 기와지붕 2층 단독주택 으로서 외벽: 연와벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 2) 이용상태 본건 건물은 단독주택으로 이용하고 있음 1층: 방2,거실,주방/식당,화장실2,보일러실,다용도실,현관,내부계단 등. 2층: 방1,거실,화장실,내부계단 등 3) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠: 철재기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막(하부 목재데크설치), 약25.5㎡(1층 소재) ㉡: 철재기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막(하부 목재데크설치), 약8㎡(1층 소재) 5) 공부와의 차이 본건 건물 1층의 면적은 공부상 122.4㎡ 이나 현황 실측면적은 120㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례