감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 토지로서 주위는 주택 및 농경지 등이 소재하는 성숙중인 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지대비 완경사의 정방형, 가장형, 세장형, 자루형 등의 토지임. 기준시점 현재 기호2는 건부지, 기호10은 도로, 기호3-9토지는 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 세로(가) 및 소로한면에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함):서곡리 544-2 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:서곡리544-7. 544-8, 544-9, 544-10, 544-11, 544-13, 544-14. 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>:544-15 6) 제시목록 외의 물건 제시외 물건으로 수목이 소재하며, 기호7토지 상에 소유자미상의 개집이 소재하니 경매진행시 유의바람. 또한 일부 토지에 식재된 묘목은 가격이 낮아 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설 등으로 이용중임.(공실상태임) 3) 설비내역 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례