감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 반성시장 내에 위치하고 부근은 시장, 도로 변은 각종 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입은 가능하며, 면소재지 내 중심지에 위치하여 관내 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 지반은 대체로 평탄하나 남측의 주 간선도로보다는 저지이며, 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중이며, 일부는 현황 시장내 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측 및 남서측, 북서측으로 시장내 도로(약 4-6m 정도의 포장도로)와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(진주외국어고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층건으로서, <기존부분> 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 사용승인일: 1978.01.12 외벽: 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 모르타르위 페인트마감, 타일마감, 벽지마감 등 창호: 새시창 바닥: 타일마감, 장판마감 등임. <증축부분> 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2010.08.10 벽체: 샌드위치판넬, 바닥: 타일마감 등 칭호: 새시창임. <증축부분> 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 사용승인일: 2012.06.19 외벽: 화강석붙임 및 모르타르위 페인트마감 등, 내벽: 모르타르위 페인트마감 및 벽지마감 등, 창호: 새시창임. 2) 이용상태 기호(2) 제1,2종 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물 성격의 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하여 평가에 포함하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례