감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2): 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 ""5번 국도 흥양교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 창고, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 기호(3,4): 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 소재 "" 교항1리 마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 기호(1,2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 기호(3,4) : 기호(3)을 통하여 기호(4)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중이고, 일부 도로이며, 일부는 경사지임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 기호(1)의 진입도로 및 잡종지 상태임. 기호(3) : 대체로 부정형 평지로서 기호(4)의 진입도로로 이용중임. 기호(4) : 완경사 및 일부 급경사의 임야로서 옻나무, 활엽수 등이 소재하며, 일부 ""전""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) 북측으로 기호(3) 일부를 포함하여 노폭 약3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(4): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 본건 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 ""일반건축물대장""에 등재된 제시외 건물 및 부속공작물이 소재함. 기호(4): 인접토지와의 경계선상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1,2): 공부상 지목은 ""잡종지""이나 일부 ""도로""임. 기호(3): 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""도로""임. 기호(4): 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 일부 ""전""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례