감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지는 경상남도 사천시 봉남동 소재 "봉남치안센터" 남측 인근에 위치하고 기존 자연부락내 위치하여 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 평가대상 토지가 소재하는 북측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지는 유사제형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 건물소재부분이외 서측은 서하향 경사지이고 "건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이고 북동측의 미개설 사도 및 인접지를 통하여 진출입가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구(진동), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨사진용지와 같이 이동 가능한 콘테이너와 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례