감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 소재 &quot;연곡초교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모 공장, 창고 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전(일부 수목 식재됨)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남측으로 왕복2차선 도로가 소재하며, 기호(3)은 기호(1)을 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 철도(2024-06-19)(강릉~제진 철도)(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 토지상에 일부 수목이 식재된 상태임. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가,나) 경량조립식 철골조 조립식 판넬경사지붕 단층 외.내벽: 판넬잇기 마감 바닥: 에폭시 마감 천장: 판넬잇기 마감 창호: PVC샷시 창호임. 기호(다) 경량조립식 철골조 조립식 판넬경사지붕 단층 외벽: 판넬잇기, 타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 바닥: 타일 붙임 등 천장: 텍스 마감 창호: PVC샷시 창호임. 기호(라) 경량조립식 철골조 조립식 판넬경사지붕 단층 외벽: 판넬잇기, 타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 바닥: 타일 붙임 등 창호: PVC샷시 창호임. 기호(마) 철골조 및 경량조립식 철골조 조립식 판넬경사지붕 3층 외벽: 판넬잇기, 페어글라스 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 바닥: 타일 붙임 등 천장: 벽지도배 마감 등 창호: PVC샷시 창호임. 기호(바) 경량조립식 철골조 조립식 판넬경사지붕 단층 외.내벽: 판넬잇기 마감 바닥: 타일 붙임 등 천장:판넬잇기 마감 등 창호: PVC샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(가): 공장, 기호(나): 창고, 기호(다): 전시장 및 사무실, 기호(라): 주택, 기호(마): 전시장, 기호(바): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(다,라)에 기본 위생설비, 기호(라)에 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(다)는 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 개략적인 실측에 의해 면적사정(432㎡)한 후 평가하였으니 입찰시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례