감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 ""가재3리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 건 내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 2002.07.02) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시 이중창호 등임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 북서측하향의 완경사 지대를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 접하고, 단지 내 도로로 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례