감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 서포면 다평리 펜션촌 내에 소재하는 토지로서, 주위는 펜션부지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지로서 현황 주상용으로 형성되어 있음. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약5m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 노출콘크리트 및 징크판넬잇기 등 마감 창호 새시창호 기호 2 부속건물) 컨테이너 단층 기호3) 경량철골구조 컨테이너지붕 2층 건으로서 외벽 컨테이너식 판넬 등 창호 새시창호 기호 3 부속건물) 컨테이너 단층 2) 이용상태 기호 2) 1,3층 공부상 단독주택(다가구주택) 2층 근린생활시설(커피숍) 기호 2 부속건물) 창고 기호3) 1층 공부상 근린생활시설 2층 단독주택 기호 3 부속건물) 창고 3) 설비내역 기호2) 위생 및 난방설비 등이 갖추어져 있음 기호3) 위생 및 난방설비 등이 갖추어져 있음 4) 부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도&quot;와 같이 기호 ㉠㉡㉢이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례