감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충정북도 제천시 중앙로 2가 소재 ""제천중앙시장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 금융기관, 음식점, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 후면 상가지대임.. 2) 교통상황 명동교차로를 중심으로 동측 및 남측으로 의병대로 등 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 편리함. 3) 형태 및 이용상태 부정형형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역(2021-06-04),방화지구(2021-06-04),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(완료),중점경관관리구역(중심시가지) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1975.5.2) 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 1층: 점포(이발관) 2층: 주택 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 2층 난방설비(유류보일러) 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2)의 2층은 공부상 점포이나, 실제는 주택으로 수리후 용도변경 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외 건물중 기호(ㄱ)는 일반 건축물 대장에 등재되어 있음. 인근매각물건사례