감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신등면 모례리 소재 「모례마을」서측 인근(기호1,2,6) 및 남서측 인근(기호3,4,5)에 위치하는 토지로서,주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 ? 기호(1,2,4,5):본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니 다. ? 기호(3,6):본건까지 차량의 접근은 어려우나, 인근에 지방도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ? 기호(1,2):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중에 있습니다. ? 기호(3):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지,일부 분묘, 일부 수목식재된 상태입니다. ? 기호(4):대체로 평지의 부정형 토지로서, 일부 휴경,일부 수목이 식재된 상태입니다. ? 기호(5):다소 완경사의 부정형 토지로서,일부 휴경, 일부 수목이 식재된 상태입니다. ? 기호(6):다소 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 대부분 휴경지 상태이며, 일부 수목이 식재되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 ? 기호(1,3,5,6):인접토지를 통해 진출입이 가능합니다. ? 기호(2):본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. ? 기호(4):본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ? 기호(1,2,3,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(3~6)지상에 소유자 미상의 제시외 수목(기호 a,b,c,d)이 소재하며, 수목의 추정수령 및 주수 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례