감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호한편임. 3) 건물의 구조 기호 가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 현황 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사 부정형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6M 내외, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제 6구역(전술), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련 법령에 따라 처리)), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 ㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ. 인근매각물건사례