감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""예문여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 미주아파트 제8층 제801호로서, 본 건물은 총 1개동 157세대(아파트)로 구성되어 있으며, 본건 주변은 아파트단지 및 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 지붕 지하1층 지상19층 건물내 제8층 제801호로서, (사용승인일:1999.03.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.(추정) 창호 : 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 및 남측으로 노폭 약 7미터, 북측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(예문여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(예문여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례