감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 화산동 소재 ""제천교육지원청(교육체험실)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있는 후면 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북서측으로 의림대로가 통과하는 등 제반 교통사정은 대체로 편리함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역(2021-06-04),방화지구(2021-06-04),시가지경관지구,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(2021-06-04)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(2021-06-04)(완료)<토지구획정리사업>,중점경관관리구역(중심시가지) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 시멘벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1981.12.03, 1983.08.02 증축) 외벽 : 치장벽돌, 대리석 및 판넬 마감 내벽 : 인테리어 및 타일, 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호(3): 시멘트블록구조 평슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일:2001.09.11) 외벽: 치장벽돌 몰탈위페인팅 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(1) : (1,2층)유흥음식점 및(지층)창고, (부속건물)화장실로 이용 중임. 기호(3) : 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(1,3) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물 개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물[기호(ㄱ)벽돌조스라브지붕 2층 주택]이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있는바, 제한받는 상태의 가격을 별도 명기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건중(기호1) 지층은 공부상 ""점포"" 이나 현황 창고이며, 부속건물은 ""창고"" 이나 화장실로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례