감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(10) 부정형 평지의 토지로서 주거나지 및 일부 도로임. 기호(11) 부정형 완경사의 토지로서 주거나지임. 기호(12) 사다리 평지의 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(10) 남측으로 본건 일부가 노폭 약3m 내외의 비포장도로이며, 북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(11) 맹지임. 기호(12) 북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(10,12) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(11) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 2. 감정평가 개요 중 '6. 그 밖의 사항' 참조. 7) 공부와의 차이 기호(10) 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황 '주거나지 및 일부 도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. 3) 건물의 구조 1986년 10월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 2층 건물 내 제1층 제1호 외 7개호로서, 외벽: 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(2~9): 연립주택 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 연립주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 인근매각물건사례