감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 `향촌동행정복지센터&apos; 남서측 인근에 위치하는 구분건물(큐브상트레빌 6층 602호)로서, 주위는 공동주택(아파트 등), 오피스텔, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물내 6층 602호로서, 외벽: 석재붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 오피스텔(주거형)로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 향촌동 994-2 :제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-17) (소로2-112호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전세입자가 점유중인 것으로 탐문조사되며, 상세한 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례