감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "욕지중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 도서지역으로서 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1),(4): 부정형의 완경사지로서, 대체로 휴경지 상태 등임. 일련번호 (2): 부정형의 완경사지로서, 대체로 휴경지 및 일부 타인점유 추정 상태 등임. 일련번호 (3): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1): 남측으로 도로가 소재함 일련번호 (2): 남측 및 서측으로 도로가 소재함 일련번호 (3): 도로로 이용중임 일련번호 (4): 서측으로 도로가 소재함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1): 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욕지초등학교, 욕지초병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02) 일련번호 (2): 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02) 일련번호 (3): 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욕지초등학교, 욕지초병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02) 일련번호 (4): 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 - 본건의 지적경계가 불분명하여 전문적인 지적 측량에 따라 토지의 위치, 경계, 이용상황 등이 일부 상이할 수 있는바 정확한 토지의 위치, 인접필지와의 경계 등은 필히 전문적인 지적측량을 요함. 인근매각물건사례