감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 대강면 신구리 소재 ""새두둑마을"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산 (지목상 ""전"" 2필지, 현황 과수원)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,축산농장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1,2)는 북측으로 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통밈. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지(기호1,2)의 형태는 각각 부정형이며, 지목이 ""전""이나 현황은 ""과수원(사과나무)"" 으로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지(기호1,2)는 북측으로 로폭 약3m 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지(기호1,2)에 수령 약15년의 사과나무(약800주, 기준시점 현재 일부 고사됨)가 식재되어 있으나 2024년 부터 괴수원 경작하지 않고, 관리하지 않아 과수목 상태는 불량하여 경제적 가치는 상당히 떨어진 상태임. 7) 공부와의 차이 본건 토지(기호1,2)는 공부상 지목이 ""전"" 이나 현황은 ""과수원(사과나무)""으로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임 인근매각물건사례