감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 '무량골마을' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지와 자연림 등으로 형성된 산림지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 정도임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북서향으로 하향 경사진 부정형 급경사 및 일부 완경사지로서 낙엽송 및 소나무 등이 생육중인 임야임. 4) 인접 도로상태 개략적인 실측에 의하면 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2023-07-05)<산지관리법>, 임업용산지(2023-07-05)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(094_무랑골천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-06-24)(094_무랑골천_소하천구역예정지)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호(2) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2023-07-05)<산지관리법>, 임업용산지(2023-07-05)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례