감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) 전라남도 강진군 병영면 삭양리 소재 &apos;백양마을&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 3) 전라남도 강진군 작천면 내기리 소재 &apos;부와마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 4) 전라남도 강진군 병영면 상낙리 소재 &apos;낙산마을&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 5,6) 전라남도 강진군 병영면 상낙리 소재 &apos;낙산마을&apos; 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농업용창고 및 농경지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1,3~6) 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로, 축사 등 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 완경사지로, 묵답임. 일련번호 5,6) 2필지 일단의 평지로, 곡물건조장 및 창고 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 4) 맹지임. 일련번호 5,6) 동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선 거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축 사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 일련번호 3) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 4,5) 도시지역, 자연녹지지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구 역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수 지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6) 도시지역, 자연녹지지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역 (개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 5,6) 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황은 &apos;대&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2(가) 철파이프조 스레트지붕 단층임. 일련번호 2(나) 철파이프조 스레트지붕 단층으로, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호 2(다) 경량철골조 강판지붕 단층으로, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호 2(라) 시멘트블럭조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2(가) 축사(우사), 일련번호 2(나) 퇴비사, 일련번호 2(다) 창고, 일련번호 2(라) 관리사로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2(라)에 위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &apos;지적및건물개황도&apos;에 도시한 같이 일련번호 1) 지상에 제시외 부합물 및 종물(기호 ㄱ ~ㄷ)이 소재하며, 일련번호 5,6) 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물(기호 ㄹ -감정 평가외)이 소재함. - 기호 ㄱ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 축사, 약 336㎡ 기호 ㄴ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 가추, 약 14.4㎡ 기호 ㄷ) 블럭조 판넬지붕 단층, 창고, 약 9.8㎡ 기호 ㄹ) 철파이프조 스레트 및 강판지붕 단층, 곡물건조장 및 창고, 약 208㎡ - 감정평가외(타인소유) 5) 공부와의 차이 일련번호 2(가) 공부상 면적은 &apos;392㎡&apos;이나, 실측면적은 약 &apos;480㎡&apos; 임. 일련번호 2(나) 공부상 면적은 &apos;180㎡&apos;이나, 실측면적은 약 &apos;143㎡&apos; 임. 일련번호 2(다) 공부상 면적은 &apos;59.4㎡&apos;이나, 실측면적은 약 &apos;82.5㎡&apos; 이며, 공부상 지붕은 &apos;판넬지붕&apos;이나, 현황은 &apos;강판지붕&apos;임. 일련번호 2(라) 공부상 면적은 &apos;32.9㎡&apos;이나, 실측면적은 약 &apos;41.1㎡&apos; 이며, 공부상 지붕은 &apos;스레트지붕&apos;이나, 현황은 &apos;판넬지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례