감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 소재 토지로서 주위는 주택 등이 소재하는 후면 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 장방형의 토지로서 기준시점 현재 건부지(주택용) 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(불)에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(간현지구) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>:기호2 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(간현지구) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>:기호3 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상이며, 기호3토지의 경우는 용도지역이 보전관리지역과 계획관리지역으로 둘 이상이나 보전관리지역의 면적이 미미하여 계획관리지역을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 유의 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 기와지붕임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ.창고, 판넬 (약18㎡), ㄴ.주택, 판넬 (약30㎡), ㄷ. 차양 썬라이트 (약7㎡), ㄹ. 차양 판넬 (약16㎡), ㅁ.창고 벽돌조 (약10㎡), ㅂ.태양광시설 1식임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건 건물의 관련지번이 등기부등본 상 912-1, 912-3, 870 3필지로 되어 있으나 귀제시목록에는 912-1번지만 기재되어 있으며, 감정평가서는 912-1, 912-3번지 양지상으로 기재하였으니 확인후 진행바람. 기타 담장 및 보도블럭 등 가격이 미미한 경우 토지에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례