감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 고현면 도마리 소재 ""도산마을"" 동측 인근(기호(1) 및 마을내 (기호2,3,5)에 위치하며 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지로 농지임. 기호(2,3) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임. 기호(5) : 부정형 평지로 농지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 구거를 지나 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(2) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(5) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2,3) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호(5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 (사용승인일:2006.12.27.) 외벽 : 목재 사이딩판넬 등 마감. 청호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 본건 기호(4) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 1667,1668 양지상에 소재하나 현황 1667번지상 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례