감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""디지털3단지 사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 지하철 7호선 '가산디지털단지역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물내 제12층 제1203호로서, (사용승인 : 2010.04.19.) - 외벽 : 판넬붙임 및 강화유리 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 '아파트형공장'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치된 것으로 목측됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일괄로 인접토지 대비 평탄한 장방형의 토지로서 ""아파트형공장 및 지원시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호2 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례