감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 개운동 소재 &quot;원주고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남서측으로 노폭 약 10m내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 서측으로 노폭 약 10m내외 및 남측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(4) 지상에 후면 현황사진과 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 경량철골조 조립식판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2000.11.30. 외) 외벽 : 사이딩 마감 및 판넬 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감. 바닥 : 장판지 마감 및 타일 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등. 일련번호(3) : 경량철골조 (조립식) 조립식판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 1998.09.21.) 외벽 : 사이딩 마감 및 판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등. 2) 이용상태 일련번호(2) : 본건은 근린생활시설로 이용중임. 일련번호(3) : 본건은 주택 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2, 3)에 기본 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉧이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례