감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '거울못공원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주로 소재하는 원주기업도시 내 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 내 1층 109호 및 110,111,112호 로서, 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(1~4) 호별구분없이 일괄 근린생활시설(돌구이삼겹살)로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호(1,2) 공히 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 동측으로 각각 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(원주기업도시), 주차장(2016-02-24)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례