감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 토지에의 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서 나대지 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약7~8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접하는 외에 서측으로도 현황 세로(불)의 골목길이 소재하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 35m 최고높이 42m) <건축법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·본건 토지의 면적, 위치, 경계, 용도지역등은 귀 평가명령서와 토지대장 및 지적도 등본, 토지이용계획확인도면등 공부서류, 당사무소의 개략적인 측정등에 의거 사정 하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다. 인근매각물건사례