감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 흥덕동 고요리 소재‘문경중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로 건(단독주택)부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약4미터 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉)가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률> , 도로구역(20 23-07-10)(점촌시도-소1-050호선)<도로법> , 도로구역(2023-07-10)(점촌시도-소3-056호선) <도로법> , 도로구역(2023-07-10)(점촌시도-소3-059호선)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 시멘트벽돌조 글래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 시멘트노출 등 마감 내 벽 : 벽지 및 목재타일미감 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 및 목재 창호 등 입니다. 2) 이용상태 2) 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠~㉤소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례