감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 '동화초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 제차량을 통해 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건 내 제 5층 제509호(사용승인일 : 1997.01.30)로서 외벽 : 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동화리 1543 :제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례