감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 어둔리 소재 '백인벌저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 단독주택 및 농경지를 제외하고는 임야로 이루어진 마을주변의 임야지대임. 2) 교통상황 본건 남동측으로 왕복 2차선 도로가 통과하나, 버스정류장이 원거리에 위치하여 대중교통이용은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 임야 및 일부 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 2차선 도로(법면)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015- 06-11)(고속국도55호선 접도구역)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 분묘 수기가 소재하여 토지의 사용 수익에 영향을 미치고있음. 7) 공부와의 차이 공부상 본건 지목은 임야로 되어있으나 현황은 일부 묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례