감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 벌리동 소재 '문선초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평지의 가정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 대로, 남서측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-3호선)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-38호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2: 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상 8층 건물로서, 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 3: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩 마감, 내 벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 4: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩 마감, 내 벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 5: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 징크판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 6: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호 2: 근린생활시설 등으로 이용중임. 일련번호 3,4: 근린생활시설로 이용중임. 일련번호 5: 창고시설로 이용중임. 일련번호 6: 근린생활시설 용도로 공실 상태임. 3) 설비내역 일련번호 2: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비, 수변전 설비, 목욕장 및 찜질방 관련설비(급탕설비, 연수설비, 여과설비 등) 등이 되어 있음. 일련번호 3,4: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 일련번호 6: 전기패널에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호(ㄱ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례