감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 ""대구지하철 2호선 범어역"" 북서측 인근에 위치하는 ""범어 월드메르디앙 웨스턴카운티"" 203동 2층 203호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 오피스텔 등 으로 형성되어있음. 2) 교통상황 대상물건 단지내까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 2층, 지상 21층 건물 중 2층 203호로서, 외벽 : 화강석, 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 창호 : 새시 창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 30미터, 북측 및 서측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(용적율:280, 건폐율:50,높이:25층이하,지정용도:공동주택 및 부대시설), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음. 인근매각물건사례