감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 ""매촌마을"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상 ""창고용지"" 1필지, 임야 2필지 및 주택)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원, 축산농장,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 일부에 세로(불) 막다른 농로에 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,인근으 로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 3)기호3토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. 4)기호4토지: 현황 ""도로""임 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""창고용지""이며, 현황은 대부분 콘크리트 포 장되어 있는 주거기타 나지임. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 임야로서 임지에 소나무,참나무,아카시아 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부에 분묘(1기)가 소재하고 있음 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 주택 2개동(기호5,6) 부지로 이용하고 있음 4)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 임야이나 현황은 ""도로""로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있음 2)기호2토지: 지적도상 맹지이나 동측 일부에 세로(불) 막다른 농로와 접하고 있음 3)기호3토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음 4)기호4토지: 현황 ""도로""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률) 기호2,4토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 준보전산지(산지관리법) 6) 제시목록 외의 물건 ※기호2토지 일부에 분묘(1기)가 소재하고 있음 7) 공부와의 차이 ※기호4토지는 지목상 ""임야""이나 현황은 ""도로'로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1)본건 기호5건물(1동호)은 2016.12.13자로 사용승인 되었으며,일반목구조 기타지붕(아스팔 트싱글) 2층건 단독주택(다가구주택)으로서 외벽: 목재무늬 사이딩판넬 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 2)본건 기호6건물(2동호)은 2016.12.13자로 사용승인 되었으며,일반목구조 기타지붕(아스팔 트싱글) 단층건 단독주택으로서 외벽: 목재무늬 사이딩판넬 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 2) 이용상태 1)기호5건물(1동호) 단독주택(다가구주택)으로 이용하고 있음 1층: 다가구주택 3가구 2층: 다가구주택 1가구 2)기호6건물(2동호): 단독주택으로 이용하고 있음 3) 설비내역 ※기호5건물 및 기호6건물: 각각 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠: 철재기둥 강판지붕,차양겸 비가림막(하부 목재데크), 약33.3㎡(기호5건물 1층 소재) ㉡: 판넬조 강판지붕, 창고, 약22.8㎡(기호5건물 1층 소재) ㉢: 철재기둥 강판지붕, 차양겸 비가림막(하부 목재데크), 약5.3㎡(기호5건물 2층 소재) ㉣: 철재기둥 강판지붕,차양겸 비가림막(하부 목재데크), 약14㎡(기호6건물 소재) ㉤: 판넬조 강판지붕, 계사, 약5㎡(기호3토지 소재) ㉥: 철파이프골조 비닐덮개,계사,약6.4㎡(기호3토지 소재) 5) 공부와의 차이 없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례