감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 상이마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대로서, 농촌마을로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지 이며, 남서측 일부는 `타인점유' 및 현황`구거' 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 약3미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 이는 본건 보다 다소 저지에 위치하여 현황은 본건으로 이어지는 약2.2미터폭 내외의 콘크리트 포장 경사 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2015-02-12), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 남서측 일부는 `타인점유' 및 현황`구거' 상태이오니, 경매시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 및 목재이중창 구조임. 2) 이용상태 기호(2) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반위생설비, 급.배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용 수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사되나, 상세한 사항은 미상임. 인근매각물건사례