감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 ""세명대학교"" 남측 인근에 위치하고 있는 ""부영사랑 으로아파트"" 제108동 4층 402호이며, 주위는 대학가 원룸,다가구주택,단독주택,다세대주택, 나지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 본건 아파트는 2006.11.07자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 4층 402호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비, 급.배수 설비,승강기설비,화재경보 및 소화 전설비 등이 설치되어 있으며,관리이용 상태 보통임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 단지는 대체로 평탄하며,단지 형상은 사다리형으로서 8개동 아파트 건물 및 단지내 부속시설건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 중로한면, 남측으로 소로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,중로 2류(폭 15m~20m)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천 구역(065-세월이천-소하천구역)(소하천정비법),토지구획정리사업지구(C구역,건폐율 60%,용적 률 220% 이하,15층 이하)(토지구획정리사업법) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례