감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 용정동 소재 ""범주아파트 제206동 제504호""로 인근은 봉오아 파트, 승우1차아파트, 초원파크빌, 해미르아파트, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 6층 중 5층 504호로서 건축물대장상 1996.3.5.자로 사용승 인된 건물임. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.(거실, 발코니2, 방3, 주방, 창고, 현관, 화장실 등) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 개별난방설비, 주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형상의 토지로 현황 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <260-2번지> 도시지역 , 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역) , 고도지구(2024-03-22)(고 도지구20(15m이하)) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-160)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-28 9)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-531)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <260-6번지, 263-1번지> 도시지역 , 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역) , 고도지구(2024-03-22)(고 도지구20(15m이하)) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-289)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1 11)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <261-11번지> 도시지역 , 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역) , 고도지구(2024-03-22)(고 도지구20(15m이하)) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-160)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-53 1)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례