감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 남해군 남해읍 아산리 소재 남해병원 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측 및 서측 일부를 폭 약 1.5m내외의 골목도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 역사문화환경보존지역(300 미터), 마을경관관리지역, 하수처리구역(남해읍), 중점경관관리구역(집중개발형)에 속합니 다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서, 외벽: 화강석 붙임 및 벽돌치장, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재 이중창호 등. 2) 이용상태 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본 건물의 의뢰목록상 면적은 67.32㎡이나, 실측사정 면적은 약 95.2㎡입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례