감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 송지리 소재 용현초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 시청 등의 관공서와 아파트단지 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 불가능하고, 인근에 국도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 자연입목(버드나무 등)이 자생중이며, 그 경제성과 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례