감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 복룡리 소재 '회산백련지' 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 농촌부락, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대를 이룸. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 용이하나 대중교통 이용은 불편하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 일단의 전원택지 조성공사가 진행중에 있는 토지 등으로 기호1,3,4,6,10,13)은 각종 형태의 대체로 평탄하게 조성중인 주거나지이며, 기호10) 일부 지상에 유실수가 식재되어 있음. 기호2,5)은 현황 도로부지로서 진입로임. 기호7,9),8,19),11,17),12,18),14,20),15,21)은 각각 2필 일단지 이용이 합리적인 주거나지 로 일부는 평탄하게 정지되어 있으나 일부는 완경사를 이룸. 기호16)은 공부상 임야이나 대부분 평탄한 무입목지로서 지상에 조경수 및 유실수가 식재되 어 있음. 기호22)은 지반 평탄한 전으로 기호16)과 일단으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대부분의 조성중인 택지는 단지내 노폭 약 8미터의 도로(기호2,5)에 접함. 기호16) 남동측으로 왕복 2차선도로, 북측으로 단지내 도로에 접함. 기호22) 지적상 맹지이나 기호16)토지를 이용하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3,7,8,11-15) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구 기호4-6,9,10,17-22) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구 기호16) 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(일로-시종간 연계도로)(저촉),가축사육제한구역, 도로구역, 접도구역, 준보전산지,개발촉진지구임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 기호4,6) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 컨테이너가 설치되어 있음. 2) 기호10) 지상에 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 창고 1동 소재함 7) 공부와의 차이 기호1,3,6~15,17-21) 공부상 지목은 임야, 전이나 전원택지 조성중인 나지상태임. 기호16) 공부상 지목은 임야이나 대부분 무입목지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전원택지 조성을 위한 쌓은 석축 일부(북측)가 별첨 사진용지와 같이 붕괴된 상태이니 참고 바람. 인근매각물건사례