감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 <대불국가산업단지> 내에 위치하며, 본건 주위는 중.소규모의 선박블록관련 공업용이 소재한 산업단지임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 나불로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로, 기준시점 현재 공업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반공업지역,중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2-가)는 일반철골구조 칼라강판지붕 1층 (사용승인일 : 2006.06.22)건으로, 내,외벽 : 강판 및 일부 무벽체 마감 등, 주기둥 : H-Beam 490×300mm, 높이 : 약 11.6m, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 새시창호 등 임. 기호 2-나)는 경량철골구조 조립식판넬지붕 1층 (사용승인일 : 2006.06.22)건으로, 내,외벽 : 판넬 마감, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 기호 3-다)는 일반철골구조 기타(강판)지붕 1층 (사용승인일 : 2023.12.04)건으로, 내,외벽 : 강판 마감 등, 주기둥 : H-Beam 400×200mm, 높이 : 약 12.2m, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감, 창호 : 새시창호 등 임. 기호 3-라)는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 (사용승인일 : 2023.12.04)건으로, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 2) 이용상태 기준시점 현재 2-가) 및 3-다)는 공장, 기호 2-나)는 사무실, 기호 3-라) 1층은 사무실, 2층은 기숙사 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 공통적으로 기본적인 전기설비, 기호 2-나) 급.배수 및 위생설비 등, 3-라)는 급.배수 및 위생설비, 난방설비(기숙사부분) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례