감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 태화동 소재 "안동중학교" 북서측 근거리에 위치하는 "태성드림하이 츠 아파트" 단지 서측에 인접하여 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부근일대는 북동측 하향 완경사지대이나 서측 인접지와는 등고평탄하며 부정형으로서 "다가구주택 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(소로3-119호선)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-139호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(이육사생가(3구역))<문화재보호법> 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 - 외벽 : 화강석 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 화강석 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 가) 1층 : 계단실, 2-4층 : 다가구주택 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 2-3층 진입 계단 내벽의 일부 타일이 파손되어 있으며 본건 1층 남서측에 일부 누수되는 부분이 있으나 누수 원인은 파악하지 못하였으므로 이점 유의 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례