감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 봉화군 춘양면 학산리 소재 ‘학산중새목마을회관’ 남동측 인근에 위 치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "주거나지"임. 대상 토지(2): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "전, 창고용지 및 도로"임. 대상 토지(3): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "전 및 도로"임. 대상 토지(4): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "전, 묘지 및 도로"임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 대상 토지(2): 지적도상 동측으로 도로와 접하나 현황 대상 토지 동측 일부에 개설된 폭 약 3m 포장도로를 통해 접근하고 있음. 대상 토지(3): 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 폭 약 3m 포장도로(일부 대상)와 접함. 대상 토지(4): 지적도상 동측으로 도로와 접하나 현황 대상 토지 서측 일부에 개설된 폭 약 3m 포장도로를 통해 접근하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)임. 대상 토지(2,3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)임. 6) 제시목록 외의 물건 대상 토지(2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재 함. 7) 공부와의 차이 대상 토지(2): 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전, 창고용지 및 도로"임. 대상 토지(3): 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전 및 도로"임. 대상 토지(4): 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전, 묘지 및 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 토지는 주변 토지와의 지적경계가 명확하지 않아 지적도에 근거하여 경계 및 현황을 파악하였는 바, 정확한 경계 등은 측량을 요함. 인근매각물건사례