감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도청" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공공기관, 근린생활시설 및 업무용나지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 업무용나지 상태임 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 30미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(일반미관지구1), 지구단위계획구역(겸북도청이전 신도시 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-1(안))(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(풍천중학교) {교육환경 보호에 관한 법률}, 도청이전신도시 개발예정지구(도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례