감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 안동시 풍천면 구담리 소재 "풍천초등학교(폐교)" 북동측 인 근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 상가, 숙박시설, 식당, 근린생활시설, 종교시설, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 공히 일단지와 유사한 형태로 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근 성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 남동측 하향경사지대내에 개발행위허가를 득하여 건축을 위한 부 지조성, 내부도로, 배수시설 등의 공사가 진행중이다 공정중단된 상태의 잡종지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 공히 일단지와 유사한 형태로 기호(7)과 연결되는 진입로를 통하여 서 측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측으로 폭 약2-2.5미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 동측 접면도로가 본건 기호(1)의 일부를 지나고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3)-(6),(8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역 , 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 일부는 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(1) 지상 일부에 이동, 철거가 용이한 컨테이너구조물 2동이 소재하 고 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 멸실 (나) 멸실 (다) 멸실 2) 이용상태 (가)-(다) 멸실임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건 기호(가)-(다)는 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례