감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 유곡리 소재 "봉화제2농공단지" 내에 위치하며 주위는 중·소규모 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 자체토지는 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측 및 남측으로 폭 약 15미터, 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 기타용지(산업시설용지), 제2종지구단위계획구역(봉화유곡농공단지), 중로2류 (폭 15m-20m)(중로2류2호선)(접합) 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(봉화유곡농공단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로, - H-Beam : 400×300mm - 층고 : 약 6M - 벽체 : 판넬 마감, 벽체 두께 약 220m/m - 바닥 : 강화마루, 아스타일, 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 "공장"으로서 내부에 사무실, 식당, 화장실 등이 있습니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며 일부 바닥은 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물은 기준시점 현재 유치권 행사 중입니다. 인근매각물건사례