감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 ‘개야리마을회관’ 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 사다리형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2: 사다리형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 3,5,9: 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 4: 세장형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 6: 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 전기타(조성중인 토지) 상태임. 기호 7,8,12: 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 전기타(조성중인 토지) 상태임. 기호 10: 삼각형의 완경사지로 휴경전 및 전기타(주택 부속토지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,7,10: 본건 서측 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호 2~5,9: 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하며, 본건이 도로임. 기호 6,12: 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호 8: 본건 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~5, 7~9, 12: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -본건 기호 1, 10 토지상에 소재하는 조경수, 조경석 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음. -본건 기호 10 토지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 텐트, 견사 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하고 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. -후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2~5, 9 토지는 공부상 지목 전 및 대이나, 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 꾸밈벽돌 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례