감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 안동시 북후면 옹천리 소재 "산약테마공원" 북측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 농원, 주유소, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용 사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토지 로서, 상업용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음. 기호(2): 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 삼각형에 가까 운 토지로서, 시멘트포장된 나대지임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2)는 귀의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "상업나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2012.10.16) 외벽: 석재판재붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지, 치장목재, 내장페인트, 타일 등 마감, 바닥: 자기질타일, 석재타일, 바닥타일, 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 2) 이용상태 (가) 1층: 계단실, 기계실, 2층: 숙박시설임. 3) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 전기온수기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:주차장). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례