감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 명호면 풍호리 소재 "매능마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 다소 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중이며 일부는 과수원 으로 이용중임. * 기호(2) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중이며 일부는 주거용 부지로 이용중임. * 기호(3) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중이며 일부는 축사부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 * 기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(2) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(3) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소 등 산양 포함), 말 사슴 가능){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. * 기호(2)(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소 등 산양 포함), 말 사슴 가능){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역 (전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(1)∼(3)토지 지상> (ㄱ) : "창고" ∼ (ㅍ) : "창고"] 7) 공부와의 차이 * 기호(1) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 일부는 과수원으로 이용종임. * 기호(2) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 일부 지상에는 주택등 제시외 건물이 소재함. * 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 일부 지상에는 축사가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계는 미상임, * 본건 토지의 지상에 소재하는 제시외 건물은 이해관계인의 부재로 일부 건물의 내부 및 이용상황 등은 확인할 수 없어 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. * 본건 토지 중 기호(3)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 비닐하우스골조 및 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 현장조사 시점 현재 건물이 멸실되어 확인할 수 없는 상태임. 2) 이용상태 확인불능(멸실) 3) 설비내역 확인불능(멸실) 4) 부합물 및 종물 확인불능(멸실) 5) 공부와의 차이 확인불능(멸실) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 확인불능(멸실) 인근매각물건사례