감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지(1): 경상북도 봉화군 재산면 상리 소재 ‘상리경로당’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 대상 토지(3,4): 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 소재 ‘합강나루터’ 남서측 근거리 및 인 근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지(1): 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 대상 토지(3): 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 다소 불편한 편임. 대상 토지(4): 차량 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1): 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '주거용건부지 및 도로'임. 대상 토지(3): 남서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '자연림'임. 대상 토지(4): 북서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 임야화상태의 '묵전'임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1): 대상 토지 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접하며, 남측 일부가 도로임. 대상 토지(3): 대상 토지 서측 및 북측으로 폭 약 2~3m 비포장도로와 접함. 대상 토지(4): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)임. 대상 토지(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능), 준보전산지임. 대상 토지(4): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상 토지(1)은 공부상 지목이 '대'이나 현황 '대 및 도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 토지는 주변 토지와의 지적경계가 명확하지 않아 지적도에 근거하여 경계 및 현황을 파악하였는 바, 정확한 경계 등은 측량을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상 건물(2)는 목조 강판지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1950.4.1. 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 장판지 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(2-1)는 목조 강판지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1943.4.10. 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 마감 등의 구조임. 대상 건물(2-3)은 목조 스레이트지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1960.4.17. 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등의 구조임. 대상 건물(2-4)는 목조 스레이트지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1960.4.17. 벽체: 무벽체 바닥: 콘크리트 마감 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물(2,2-1) 농가주택, (2-3) 변소, (2-4) 창고임. 3) 설비내역 대상 건물(2)는 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 대상 건물(2): 지붕은 공부상 '스레이트지붕'이나 현황 '강판지붕'임. 대상 건물(2-1): 지붕은 공부상 '시멘트기와지붕'이나 현황 '강판지붕'임. 대상 건물(2-2) '목조 스레이트지붕 단층 농가부속사 11.56㎡'는 소재불명임. 대상 건물(2-3): 용도가 공부상 '창고'이나 현황 '변소'임. 대상 건물(2-4): 용도가 공부상 '변소'이나 현황 '창고'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례